Sabado 05 Abril listar propiedades inmobiliarias de: FECHA 12 06 26 1https://grupointerinmobiliaria.com/properties/ Basado en la información disponible en el sitio web de Grupo Inter Inmobiliaria, a continuación se listan las propiedades inmobiliarias publicadas (ubicadas principalmente en el Estado Táchira, Venezuela): Casas y Quintas (Residenciales) 1. Casa en Conjunto Privado – Las Vegas, Táriba o Precio: $65,000 o Características: 2 plantas, 5 habitaciones, 4 baños, estudio, sala, comedor, cocina en isla, habitación de servicio, tanque con hidroneumático, patio anterior y posterior. o Tamaño: 305.05 m² 2. Quinta en Pueblo Nuevo – San Cristóbal o Precio: $120,000 o Características: Inmueble estilo tradicional de los años 90. Techo de machimbre, 4 habitaciones, 5 baños, cocina y mobiliario de madera, garaje, jardín anterior y posterior. o Tamaño: 240 m² 3. Casa Antigua (Uso Múltiple) – Casco Central de Táriba o Precio: $45,000 o Características: 2 niveles, construcción antigua en teja/caña y loza, 10 habitaciones, 6 baños. Ideal para uso comercial o residencial. o Tamaño: 400 m² 4. Casa en La Concordia – San Cristóbal (Urb. Táchira) o Precio: $45,000 o Características: 2 plantas independientes. Planta baja con 4 habitaciones, 3 baños y un local/anexo de 1 habitación. Planta alta configurada como otra vivienda. Garaje común para 3 carros. o Tamaño: 317 m² 5. Casa Económica en Conjunto Cerrado – Santa Ana del Táchira o Precio: $6,500 o Características: 3 habitaciones, 2 baños, sala, cocina, comedor, área de oficios y patios. Parte de los acabados están en obra gris. o Tamaño: 72 m² 6. Casa en Urbanización Privada – Av. Rotaria, San Cristóbal o Precio: $60,000 o Características: 2 niveles, 4 habitaciones, 3 baños, acabados en madera, área de oficios, patio anterior y posterior, garaje para 2 carros y un anexo independiente de 1 habitación. o Tamaño: 130 m² Locales Comerciales, Galpones e Industriales 7. Establecimiento Comercial (Abasto con Anexo/Apto) – Táriba (Mcpio. Cárdenas) o Precio: A consultar (Price on call) o Características: Abasto completamente instalado y en funcionamiento. Salón de ventas con cajas de checkout, secciones de víveres, charcutería/carnicería y depósito/anexo residencial. 8. Local Comercial / Edificación Multiuso – La Concordia, San Cristóbal o Precio: $120,000 o Características: Apto para comercio, industria liviana o institucional. Planta baja de 330 m² con frente a la calle, 8 habitaciones y 6 baños. o Tamaño: 330 m² 9. Edificación Industrial y Comercial (Ex-textil) – San Cristóbal o Precio: $250,000 o Características: Planta baja con local de exposición/fabricación y estacionamiento para 5 vehículos; primer piso con nave de 200 m² para oficinas; planta alta con salón y apartamento de 200 m²; parte posterior con galpón/nave industrial. Incluye 8 baños. o Tamaño: 1,000 m² 10. Terreno con Local Comercial (Panadería Industrial) – Centro de San Cristóbal o Precio: A consultar o Características: Punto comercial estratégico de uso múltiple. Incluye edificación y establecimiento de panadería de tradición. Cuenta con 3 habitaciones y 5 baños. o Tamaño: 1,000 m² de terreno / 1,000 m² de construcción 11. Galpón con Equipos de Herrería y Ferretería – Las Vegas de Táriba o Precio: $80,000 o Características: A nivel de calle principal, incluye mezzanina, oficina con baño, máquinas y herramientas instaladas listas para usar, y puestos de estacionamiento al frente. o Tamaño: 160 m² Fincas, Granjas y Terrenos Agrícolas 12. Granja "El Tope" – Vía Rubio (a 15 min de San Cristóbal) o Precio: $15,000 (Indicado en la descripción) o Características: Terreno agrícola al lado de la carretera. Cuenta con servicios de vialidad, agua, electricidad y una naciente cercana. Condiciones óptimas para establecer granja. o Tamaño: 21,895 m² (poco más de 2 hectáreas) 13. Finca con Trapiche – Municipio Guásimos o Precio: $25,000 o Características: Finca en producción de panela con caña y trapiche artesanal mecanizado (funcionamiento dual gasoil/electricidad). Incluye casa de la finca para encargados y 3 baños. o Tamaño: 20,000 m² Terrenos Urbanos 14. Terreno Multipropósito – Táriba o Precio: $10,000 o Características: Uso comercial o residencial (18x12 metros). Tiene adelanto de construcción (fundaciones y losa de piso) con proyecto aprobado para estacionamiento, 3 locales comerciales y 2 apartamentos. o Tamaño: 216 m² 15. Terreno Urbano – El Palmar, Municipio Torbes o Precio: $2,500 o Características: Terreno con todos los servicios, apto para construir casa o taller (Medidas: 10m de frente por 24m de fondo). o Tamaño: 240 m² realizar un cruce (matching)
entre los archivos "Chat de whatsapp con Requerimientos.txt y "Inventario.txt" adjuntos. generar una tabla de resultados y emitir sugerencias y recomendaciones para garantizar cierre. A continuación, se presenta el resultado del cruce de información (matching) entre las solicitudes de los asesores/clientes del grupo de WhatsApp y el inventario de propiedades disponibles. Para optimizar el análisis, las coincidencias se han estructurado detallando los requisitos que encajan perfectamente y aquellos factores que requieren una pequeña negociación o ajuste para consolidar la operación. Tabla de Resultados de Cruce (Matching) Inmueble en Inventario Solicitud / Requerimiento en Chat Tipo de Operación Nivel de Coincidencia (Match) y Factores Clave Contacto del Solicitante Casa en Conjunto Privado – Las Vegas, Táriba ($65,000) Casa en Urb. Privada en Royal, Villa Viscaya, Girasol o California Suite hasta $65,000. Venta Alto: El presupuesto coincide exactamente ($65k) y cumple con la condición de ser un conjunto cerrado/privado en la zona metropolitana. Dairy García (0414-9718653) Casa en Conjunto Privado – Las Vegas, Táriba ($65,000) Casa en venta en San Cristóbal (o zonas aledañas) hasta $60k - $80k. Venta Alto: Encaja perfectamente en las solicitudes de viviendas dentro de urbanizaciones privadas de nivel medio-alto. Zulay Castro / Asesor +58 424-7227633 Granja "El Tope" – Vía Rubio ($15,000) Parcela plana o con poca inclinación de 2 hectáreas o más en Rubio o alrededores. Ppto: hasta $12,000. Venta Medio-Alto: La granja tiene exactamente 2.18 hectáreas (21,895 m²) y está en la vía a Rubio. El precio en inventario es de $15k, por lo que hay una brecha de $3,000 negociable. Irka Ochoa - RE/MAX Planet (+58 424-7106155) Finca con Trapiche – Mcpio. Guásimos ($25,000) Casa en Tucape, Caneyes o San Rafael de Cordero. Ppto: $25,000. Venta Medio: El presupuesto coincide de forma exacta ($25k) y la ubicación está en el mismo eje norte (Guásimos/Cordero). Cambia el enfoque de "casa tradicional" a "finca con producción". Klerth Ramirez Casa Antigua (Uso Múltiple) – Casco Central de Táriba ($45,000) Local comercial o casa de vieja data en sectores comerciales para remodelar o demoler. Venta Alto: Es una estructura de construcción antigua con alto potencial de demolición o refacción para uso comercial/vivienda en pleno centro. Asesor +58 414-7537017 Casa en La Concordia – San Cristóbal ($45,000) Casa a pie de calle o urbanización en San Cristóbal. Ppto: $45,000. Venta Excelente: El precio coincide exactamente ($45k), es a pie de calle en San Cristóbal y cuenta con la ventaja de poseer un anexo independiente. Sarly Sánchez Montañez Local Comercial / Edificación Multiuso – La Concordia ($120,000) Casa a pie de calle o urbanismo amplio con presupuesto de hasta $120,000 que acepte vehículo Corolla ($40k). Venta Medio-Alto: La propiedad se tasa en $120k y cuenta con espacio comercial y residencial (uso múltiple), ideal si el cliente busca amplitud constructiva. Cristian Vivas Galpón con Equipos de Herrería y Ferretería – Las Vegas de Táriba ($80,000) Local comercial o casa+local en zona comercial en el casco de la ciudad o alrededores. Ppto: $60k - $80k. Venta Alto: Ideal para un inversionista comercial, se encuentra listo para operar a nivel de calle principal y se ajusta al tope de presupuesto. Mhercy Contreras (+58 424-7809325) Terreno Multipropósito – Táriba ($10,000) Casa sencilla, sin escaleras o terreno no muy lejos de la ciudad. Ppto: $10,000. Venta Alto: El terreno de 216 m² ya cuenta con fundaciones listas y losa de piso, calzando perfecto con el presupuesto de $10k en efectivo. Asesor +58 424-7092095 Terreno Urbano – El Palmar, Mcpio. Torbes ($2,500) Terreno en urbanismo o a las afueras con presupuesto máximo de hasta $8,000. Venta Alto: Terreno con servicios listos para construir. Está muy por debajo del presupuesto máximo del cliente ($2,500 vs $8,000), lo que deja margen para construir. Asesor Juan Duque Sugerencias y Recomendaciones para Garantizar el Cierre 1. Estrategia de Negociación para la Parcela en Rubio (Caso Irka Ochoa): o Situación: La propiedad Granja "El Tope" calza de manera idónea con la descripción (2 hectáreas, zona Rubio, plana/vías). Sin embargo, existe una diferencia de $3,000 respecto al presupuesto de la cliente ($12,000 vs $15,000). o Acción: Contactar a Irka Ochoa de inmediato indicando que se tiene la parcela exacta con servicios de agua y luz. Se sugiere plantear al propietario del inventario una oferta de cierre rápido por $12,000 en efectivo o proponer al comprador un financiamiento corto por el saldo restante de $3,000. 2. Aprovechar los Anexos de las Propiedades de la Concordia (Caso Sarly Sánchez): o Situación: La casa en La Concordia de $45,000 cuenta con una distribución muy particular: planta baja con 4 habitaciones y un anexo/local independiente. o Acción: Presentar este inmueble a Sarly Sánchez destacando el "retorno de inversión" o el uso secundario (alquiler del local/anexo). Esto añade un valor percibido superior frente a una casa convencional a pie de calle. 3. Reorientación de Solicitudes (Caso Klerth Ramirez): o Situación: El cliente busca una casa tradicional o de campo en el eje norte (Tucape/Cordero/Caneyes) por $25,000. El inventario ofrece una Finca con Trapiche en Guásimos por esa misma cantidad. o Acción: Plantear la propiedad no solo como una estructura habitacional (cuenta con espacio para encargados/vivienda), sino como un proyecto de inversión agrícola activo que genera ingresos diarios (producción de panela). Esto puede cambiar la perspectiva del comprador hacia un enfoque comercial agroindustrial. 4. Agilidad en la Comunicación Inter-Agencias (Pueblo Nuevo / Las Vegas): o Situación: Varias solicitudes de RE/MAX (Dairy García, Juan Bautista) y Century21 buscan activamente opciones en zonas como Las Vegas de Táriba y Pueblo Nuevo con presupuestos holgados ($50,000 a $65,000). o Acción: Enviar de manera formal y privada las fichas técnicas de la Casa en Las Vegas ($65k) y la Quinta en Pueblo Nuevo ($120k). Al ser clientes "con dinero en mano" o "inversionistas calificados", agendar visitas cruzadas durante la misma semana evitará que consigan opciones con otras inmobiliarias externas al grupo. realizar un cruce (matching) entre los archivos "Chat de whatsapp con Requerimientos.txt y "Inventario.txt" adjuntos. generar una tabla de resultados mostrando los requerimiento por el agente que concuerde con el inventario y emitir sugerencias y recomendaciones para garantizar cierre. realizar a partir 01-06-2026 A continuación se presenta el análisis de cruce de información (matching) entre las solicitudes enviadas por los agentes en el grupo de WhatsApp y las propiedades del inventario disponible. Para cumplir estrictamente con su solicitud, la evaluación ha sido filtrada a partir del 1 de junio de 2026 (01-06-2026), procesando únicamente las interacciones que ocurrieron desde esa fecha en adelante dentro del historial del chat. Tabla de Resultados de Cruce (Matching) a partir del 01-06-2026 Inmueble en Inventario Solicitud Exacta Registrada en Chat Agente / Contacto Solicitante Fecha del Mensaje Nivel de Coincidencia (Match) y Viabilidad Comercial Granja "El Tope" – Vía Rubio ($15,000) • Terreno de 21,895 m² (poco más de 2 ha) con servicios y naciente. REQUERIMIENTO VENTA PARCELA • Caract: Plana o poca inclinación. De 2 hectáreas o más. • Zona: Rubio o alrededores. • Ppto: hasta 12.000$ Irka Ochoa (RE/MAX Planet) 10/06/2026 Muy Alto: El tamaño (2.18 ha) y la ubicación geográfica (vía Rubio) calzan perfectamente con la demanda. Existe una diferencia de $3,000 en el presupuesto que se puede resolver mediante negociación. Casa en Conjunto Privado – Las Vegas, Táriba ($65,000) • 2 plantas, 5 hab, 4 baños, cocina en isla, conjunto privado. Se requiere: • Casa en venta, solo en San Cristóbal (o zonas aledañas metropolitanas). • Presupuesto: Hasta $80.000 Zulay Castro (Asesor Inmobiliario) 10/06/2026 Alto: El requerimiento de Zulay cuenta con un presupuesto holgado (hasta $80k). Aunque pide prioritariamente San Cristóbal, la propiedad de Las Vegas está a pocos minutos de la ciudad en un conjunto cotizado y cuesta $65,000, dejando un margen de ahorro sustancial para su cliente. Sugerencias y Recomendaciones para Garantizar el Cierre de Ventas 1. Estrategia de Cierre Inmediato para la Parcela de Rubio (Caso Irka Ochoa): o Análisis de la oportunidad: El cliente de Irka busca exactamente lo que ofrece la Granja "El Tope": más de 2 hectáreas de terreno en las cercanías de Rubio. La existencia de servicios básicos (agua, luz) y una naciente propia en la finca es el gancho perfecto para inversionistas agropecuarios. o Recomendación táctica: Llame directamente a Irka Ochoa. No envíe solo un mensaje de texto; una llamada telefónica formal denota seriedad. Explique que posee el inmueble ideal y proponga amortiguar la brecha de $3,000 mediante dos vías: presentar una oferta firme al propietario por $13,500 en pago único de contado, o plantear al comprador un esquema de pago corto (ej. inicial de $12,000 y $3,000 financiados a 60 días). 2. Técnica de Filtro y Redirección Geográfica (Caso Zulay Castro): o Análisis de la oportunidad: Zulay tiene un cliente calificado con "dinero en mano" y un presupuesto máximo de $80,000 que busca inicialmente San Cristóbal. La Casa en Las Vegas de Táriba ($65,000) cumple con las altas expectativas de distribución (conjunto cerrado, 5 habitaciones, cocina moderna con isla). o Recomendación táctica: Al contactar a Zulay, argumente el beneficio basándose en el "Costo-Valor Habitacional". Explique que por $65,000 (por debajo de su presupuesto) el cliente obtendrá una quinta espaciosa de más de 300 m² de construcción en un entorno seguro y privado, algo sumamente difícil de conseguir en el centro estricto de San Cristóbal por ese mismo monto. Agende una visita compartida (comisión 50/50) aprovechando la frescura del requerimiento. 3. Monitoreo Activo y Recordatorios en el Grupo de Requerimientos: o Acción sugerida: Dado que el volumen de mensajes del chat de WhatsApp es elevado, las solicitudes tienden a "sepultarse" rápidamente. Genere una ficha técnica resumida en formato de imagen de la Granja "El Tope" y de la Casa en Las Vegas, y compártalas en el grupo los días martes y jueves en las primeras horas de la mañana, haciendo mención directa (tag) a los agentes detectados para mantener vivo el interés de compra antes de que consigan opciones con competidores externos. Ge